Итак, сегодня я начинаю ремонт однокомнатной квартиры в девятиэтажном кирпичном доме по адресу пр.Жукова 88.

Это новостройка, расположенная между Качинским рынком и проспектом Жукова. 8 этаж. Сразу, что приятно радует глаз – это шикарный просторный подъезд, светлые, далеко не тесные лестничные клетки и очень приятная в бытовом отношении вещь – тамбурный отсек на две квартиры, отделяющийся от лестничной клетки двухстворчатой дверью. Невольно начинаешь думать, что в этой стране наконец начали строить для людей. Радуют и площади квартир. Например, наша «однокомнатка» имеет площадь 66 м2, что примерно соответствует площади 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки в панельном доме (символ  повышенного комфорта прошлого поколения).

План квартиры до ремонта:

План после перепланировки:

как видите, план уже в работе, с фактическими размерами и заметками.

Итак, посмотрим на предмет ремонта. Что мы имеем? Заходя в квартиру, попадаем в достаточно просторную прихожую, в которой хватит место под приличный шкаф-купе. Давайте осмотримся.

Вид на прихожую:

Светлая гостинная-зал:

не очень просторно, но совсем не тесно

Замечательная просторная кухня:

На кухне балкончик:

скромен конечно более чем, но он есть!

А это "тамбур" перед ванной и туалетом:

Ванная комната " на все случаи жизни":

А вот туалет явно тесноват:

Вот , собственно и вся экскурсия. А чего вы хотели от однокомнатной квартиры?

Квартира продается в следующем виде:

• готовая планировка согласно плана БТИ;
• Произведен монтаж электропроводки, установлена электротехническая арматура (розетки, выключатели, патроны).
• Произведена разводка водоснабжения и канализации под сантехническое оборудование;
• Произведено оштукатуривание стен и потолков гипсовой штукатурной смесью;
• Произведен монтаж стяжки пола;
• Установлена межкомнатная дверь на кухню;
• Произведен монтаж оконных и дверных откосов;

Вот такой вот перечень на мой взгляд совершенно напрасно произведенных работ.

Почему? Попробую объяснить. Давайте попунктно.

• Планировка – именно в этой квартире, на мой взгляд, она достаточно удачна, однако хозяйке не понравилась. Единственная межкомнатная перегородка будет переделана (уж лучше бы ее совсем не было).

План квартиры после перепланировки:

• Электропроводка – наивно было бы предполагать, что она останется без изменений. Было бы не плохо переделать ее полностью, да вот беда – электрощит находится в  подьезде, а в квартиру введены три  отдельные секции. Впрочем с электропроводкой вполне можно смириться, несколько ее дополнив. Эл. арматура – естественно на выброс.
• Разводка водоснабжения в комментариях не нуждается. Кто и чем руководствовался при ее проктировании – остается только догадываться.

Вид на разводку ,  до:

... и после:

Эта «загадка природы» уничтожается в первую очередь – полностью и бесследно. Остается непонятным, зачем ее вообще делали. Такая же судьба ждет и батарей отопления, если это нечто можно так назвать.

Обратите внимание не батарею на этом фото. У нее есть еще кожух, который впрочем ее не улучшает.  Теплотехнические характеристики этого изделия остаются тайной.

Теперь что касается штукатурки стен и потолков. С одной стороны, квртира производит впечатление достаточно законченной – минимум работы и можно жить. Но стоит взять в руки мерительный инструмент…. Впрочем взгляд опытного специалиста и без правила определит, что все здесь надо переделывать. Или хотя бы исправлять.

Проверка стены правилом:

стены и потолки в процессе выравнивания:

Та же ситуация и со стяжкой пола. Залитая промышленным способом, с допусками, не вписывающимися ни в какие нормы укладки напольных покрытий, она делает нелепым само свое существование.

Деревянная дверь, ведущая на кухню, невольно вызывает улыбку и воспоминания 25 летней давности, переезд родителей в новую квартиру улучшенной планировки. Но тогда переезжали в отделанную квартиру и жили с теми дверями, обоями и прочими прелестями. А вот здесь и сейчас зачем она нужна? Не знаю.

Пожалуй единственное, что не вызвало у меня особых нареканий – это дверные и оконные откосы. Вполне аккуратно, в переделке не нуждаются.

Техническое задание, поставленное передо мною, на мой взгляд достаточно простое, претендующее на ремонт среднего уровня:

• Небольшая перепланировка;
• Корректировка места расположения электроточек с добавлением новых позиций;
• Проектирование и монтаж потолков;
• Проектирование и монтаж инженерных коммуникаций;
• Производство отделочных работ «под ключ»;

Дизайн-проект состоит из моих чертежей, сделанных  от руки и фантазий заказчика. Впрочем в небольшой квартире много не нафантазируешь.

План потолков и расположение светильников:

Посмотреть, как это примерно будет выглядеть в готовом виде можно вот здесь. Это двухкомнатная квартира в соседнем подъезде. Техническое задание примерно одинаково.

Ориентировочные сроки исполнения этой работы – 3.5 месяца силами бригады из трех человек.

Ремонт квартир в Волгограде Тел: 8(902)310-50-96    Email: info@remontmaker.ru Тел: 98-62-64              Email: level.post@mail.ru

Popularity: 22%