Немного истории: первые революционные, реально ощутимые улучшения жилищной политики в нашей стране выпали, пожалуй, даже не на наших родителей, а на дедушек с бабушками в 60-е годы. Русский народ, натерпевшийся лишений послевоенных лет наконец вкусил первые плоды жилищной программы товарища Брежнева в виде настоящего коммунального рая. Сейчас мало кто задумывается о том, какой «тайный» смысл кроется в названии кирпичного девятиэтажного дома строения «брежневка».  А вот тогда люди открыли впервые для себя такие фантастические понятия, как лифт, мусоропровод, горячее водоснабжение и всеобщий любимец, конечно же  - раздельный санузел. Место, где можно уединиться от утренней суеты, никому не мешая изучить свежую прессу или просто почитать любимую книгу, совмещая при это приятное с полезным…

Ну да ладно. Вернемся к теме. На фоне современного жилищного строительства с квартирами, площадью свыше 200 м2 уже мало кого купишь теми «фантастическими вещами». Думаю мало кто из современных людей представляет себе жизнт без лифта на 25 этаже или без горячего водоснабжения. А уж раздельный санузел давно стал стандартом современного квартстроя.

Но, тем не менее, мы будем рассматривать проблемы совмещения санузла, потому что для нас это проблема. Проблема потому, что рай земной в «брежневке» был именно для наших бабушек и дедушек почти 50 лет назад. А нам, современным молодым людям, которым эти квартиры достались по наследству, откровенно в них тесно. И если уж не позволяет наше финансовое положение «расширить» их площадь до 200 м2 (переехав в новый дом), то уж отвоевать у дядьки Брежнева метр-другой мы в состоянии.

Зачем объединять санузел ( то есть объединять ванну с туалетом)?  Ответ прост – для того, чтобы оптимизировать площадь санитарной зоны, более рационально ее использовать и увеличить площадь кухни за счет уменьшения общей площади санузла.

Вот как это выглядит на плане после перепланировки:

Более подробно по этой теме можно почитать в стаье "Перепланировка в "брежневке"".

Все обо всем поняли? Не слишком «умно» сказал? Тогда продолжим.

Все, кому злободневна эта тема, наверняка знают о чем идет речь. Ванная комната у нас маленькая – в ней едва умещается сама ванна, навесная раковина с общим смесителем – гусаком, да узкий проход. Зашел боком, разделся, одежду вообще не поймешь где повесить. Так же боком и вышел. Совсем другая картина в туалете – открыл дверь, и перед тобой просторненько.

Наш туалет

Красным обведена техническая ниша, где располагаются все инженерные коммуникации санузла.

Эдакий коридорчик, ведущий к одинокому унитазу – хоть журнальный столик ставь. Всегда это зрелище наводит на одну и ту же мысль – «вот бы здесь чуть поменьше, а там – чуть побольше».

Вот эти проблемы и решает совмещение этих двух непропорциональных помещений.

Возможны два варианта:

В первом случае вы избавляетесь от внутренней перегородки между ванной и туалетом и в образовавшемся пространстве делаете новую расстановку сантехники, практически, новый интерьер. При этом в освободившемся пространстве дополнительно умещается, например, стиральная машинка, пенал или биде. Этот случай наиболее характерен для квартир улучшенной планировки. Подробнее прочитать можно в статье «улучшенка» - есть варианты.

Во втором случае вы полностью сносите весь контур стен санузла и ставите новые стены, общая площадь санузла при этом уменьшается, увеличивается площадь кухни.(смотри план в начале статьи).  Следует сказать, что увеличив площадь кухни даже на 0.5 – 0.7 м2., вы получаете совершенно новое помещение, более просторное, более функциональное. Недооценивать эти, на первый взгляд не значительные изменения, не  стоит. На практике все эти действия дают свой, положительный результат. Почитать и посмотреть об этом можно в статье «Перепланировка 3-комнатной «брежневки»».

В «брежневке» мне известно 2 серии домов с различными решениями коммуникаций горячего водоснабжения.

В одном случае у вас стояк горячей воды является полотенцесушителем и после сноса перегородки этот «змеевик» красуется посредине новоиспеченного помещения.

Вот так это выглядит до сноса:

а вот так - после (на фото конечно, другое помещение)

В другом случае полотонцесушитель ( а иногда и стояк) проходит отдельно у стены, и его даже можно оставить, но стоит ли?

Стояк у стены:

1-стояк горячего водоснабжения

2-открытая разводка водоснабженя смесителя ванной

3-разводка водоснабженя унитаза

Формально стояк не мешается, но при кап.ремонте его желательно спрятать в стену.

И в том и в другом случае сантехнических работ по переносу стояков вам не избежать. Это, пожалуй, единственная инженерная «сложность» такого ремонта. Работа по замене стояков производится только квалифицированными сантехниками. Заранее подается заявка в местное ЖЭУ на отключение нужного вам стояка. В назначенное время у вас и привлеченных вами специалистов все должно быть готово для работы. Успех работы по замене стояка водоснабжения или отопления целиком и полностью зависит от квалификации нанятых вами сантехников. Именно поэтому избегайте случайных «шабашников» и самоуверенных недоучек, у которых «намного дешевле». Эти люди могу просто натворить бед.

Все остальное – замена разводки труб, старой сантехники – эти действия вполне закономерны при ремонте и должны быть заранее спланированы.

Старый металлический стояк заменяется полипропиленовым, который под потолком и стяжкой пола уводится в техническую нишу (как вариант).  Более он нам не мешается.

Вот так это выглядит у меня:

красной штриховкой условно показано, как располагается труба стояка под потолком, в технической нише и под полом.

Более подробно о проблемах замены стояков можно прочитать в статье «техническая ниша  и замена стояков водоснабжения».

Пожалуй, это все трудности, касающиеся сантехнических работ. Все остальное – переделка электропроводки под новый интерьер санузла – не столь сложная работа и будет под силу любому электрику, даже простому мужику с руками «откуда надо». Более подробно – в статье «совмещенный санузел – переделка электрики».

Следует отметить, что только на бумаге все делается быстро, легко и непринужденно, без трудностей и неожиданных, порой непредсказуемых проблем (равно как и на страницах моего блога). На практике ваша квартира на несколько месяцев будет приведена в нежилое состояние, в стройплощадку.

Поэтому ремонт такого уровня должен быть тщательно спланирован, обязательно специалистом, который имеет четкое представление о сложности и сроках предстоящих работ. Что до всего остального – как говорится «глаза боятся, а руки делают»

Ремонт квартир в Волгограде Тел: 8(902)310-50-96    Email: info@remontmaker.ru Тел: 98-62-64              Email: level.post@mail.ru

 

Popularity: 31%