перепланировка в "брежневке" | Ремонт квартир "под ключ" в Волгограде

PostHeaderIcon Перепланировка в «брежневке»

план БТИ

Отдельного внимания заслуживает ремонт  так называемой «брежневки»(девятиэтажный кирпичный дом).  В сравнении с ее старшей сестрой, почти блезняжкой «хрущевкой», у брежневки есть одно главное приимущество, делающее возможным подумать о  перепланировочных решениях. Преимущество это заключается в наличии раздельного санузла. При этом к рассмотрению о перепланировке следует принимать не менее чем 3 комнатные квартиры. Пример удачного решения этого вопроса будем рассматривать на конкретной (моей) квартире. Тем более, что иллюстрации для этого у меня предостаточно.

Итак, что мы имеем? Имеем достаточно не густо – а именно – «хрущебу» в исполнении господина брежнева для «дорогих товарищей».

план

Нет, поймите меня правильно, я не пытаюсь ни в чем его обвинить, даже наоборот, я искренне благодарен товарищу Брежневу за горячее водоснабжение, за раздельный санузел, в конце концов за лифт и мусоропровод. Пренебрегать этими удобствами никак нельзя, можно только сравнивать. Но вот крохотная «собачья конура» - 6 метровая «не поймешь чего» кухня – это конечно форменное издевательство над советской домохозяйкой. Она-то нам все и портит! Жить с такой кухней категорически  не хочется. А что делать? А вот что – смотрите план моей квартиры.

Давайте вместе подумаем как из этого г…. Сделать конфетку.

Что бросается сразу в глаза? Правильно,  наш любимый раздельный санузел.

план перепланировки

Лично я для себя подметил, что мне и моей семье не причиняло по жизни каких либо больших неудобств эксплуатация совмещенного санузла. Решено – громим безжалостно. Что еще попадает под раздачу? Конечно этот дурацкий, нелепый, глупый встроенный шкаф напротив туалета, выложенный к тому же из гипсолитовых блоков (зря не из капитальных стен!).  Туда же его!

план перепланировки

Сразу поясню мысль, чтобы долго не мучиь – крутил, вертел я этот план, на зуб пробовал – не поддается. Ну никак ничего из этой планировки не вымучаешь. Идея пришла неожиданно – супруга у кого-то подсмотрела. Дверь в санузел сделать со стороны коридора. При этом, чтобы она не мешала и не нарушала правил пожарной безопасности, сделаем ее раздвижной, как у шкафа – купе. Одновременно она теперь является и большим во весь рост зеркалом в прихожей.

  Фотографии  и видео можно посмотреть здесь (кликни мышкой). 

А вот ссылка на видео готового санузла.

Сказано – сделано. Рисуем, смотрим план.  Что-то смущает. Один длинный и узкий коридор переходит в другой, еще уже, ведущий на кухню. Какие-то норы!

file-nachalo-nora

Вывод ясен – срубаем мешающийся угол комнаты под углом 45 град. И в этот скос перемещаем дверной проем. Вот она – изюминка! И мы ее нашли. Площадь и без того маленькой комнаты еще уменьшилась, но всего то ничего – менее чем на пол квадратных метра.

план перепланировки

За счет удачного расположения двери она даже стала уютнее, да и нет теперь проблемы пустого угла за открытой дверью. А вот коридор вдруг сразу сказочно приобразился. Появилась площадка –фойе. Проблема решена – нор больше нет.

Теперь о кухне – зайдите и порадуйтесь.

план перепланировки

Да, да вы ничего не перепутали – это кухня знакомой до боли вам Брежневки. Она конечно не дотягивает совсем немного до кухни в улучшенке (удалось растянуть ее всего на полтора метра), но за счет своей квадратной формы выглядит  визуально достаточно не малой.

Можно посмотреть здесь:  "Трехкомнатная «брежневка» после перепланировки"

По опыту эксплуатации скажу – места хватает. А как вам кухонный гарнитур – дешево и сердито! А главное – все необходимое уместилось. Попробовали бы вы все это запихнуть в бывшую кухню!

Теперь рассмотрим санузел. Что изменилось – все! Где то ужали, где то подвытянули. В итоге получилось помещение размером 1.5х2.3 куда спокойно уместилась стандартная ванна, унитаз, умывальник, и главное – стиральная машина и корзина для белья. Как вам? Мне – вполне. Все стоит на своих местах, ничего не мешается. Свободное место – тоже есть. Красота. (Ну что вы хотели от «брежневки»?) Посмотрите фото – очень уютно.  (Можно посмотреть здесь:  "Трехкомнатная «брежневка» после перепланировки")

Вот коридор...

и детская...

Вообще в процессе ремонта квартиры я пришел к выводу, что этой квартире в зоне переделок жизненно не хватает каких нибудь 1.5 – 2 квадрата – и была бы полная красота. Лучше бы не было балкона, или и без того маленькие комнаты были еще чуть меньше, но за эти недостающие 2 метра в зоне кухни ей богу обидно! Ну как говориться – чем богаты.

По просьбе моих читателей выкладываю еще один чертеж - рабочий план размеров и площадей.  Для тех, у кого такая же квартира, интересны размеры и площади получившихся помещений.

Вот что получилось:

Ремонт квартир в Волгограде

Тел: 8(902)310-50-96    Email: info@remontmaker.ru

Тел: 98-62-64              Email: level.post@mail.ru

Popularity: 100%







1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (3 голосов, средний: 5,00 из 5)
Загрузка ... Загрузка ...

14 комментариев на “Перепланировка в «брежневке»”

  • Вадим says:

    Дверь в санузел закрываеться изнутри?

  • Теперь закрывается — пришлось напрячь мозги. Само решение вопроса нестандартное, поэтому все умные мысли воплощались в процессе эксплуатации. Во первых тяжело сделать изнутри ручку, которая не мешает закрыванию, во вторых — шпингалет — то же не без гитроси. Но все решилось и успешно работает.

  • Сергей says:

    Ну вот собственно перед нами проект который с точки зрения красоты может и полезен, а вот с точки зрения действующих норм и правил не согласуем не при каких условиях (исключение может быть только если только квартира на последнем этаже).
    Итого, закон гласит «размещение ванных комнат над кухнями запрещено»……и что мы видим в новой планировке, — туалет «заехала» под чужой санузел. А потом собственники прибегают с выпученными глазами на начинают крыть дизайнеров которые им надизайнерели несогласуемые перепланировки.

  • Вы сами то поняли, что написали? Я лично не понял — кто куда «заехала» и что именно запрещено. У меня на руках утвержденный проект. А вам слабо?

  • Ольга says:

    Проект интересный. Но как же вам его удалось согласовать и узаконить, если вы увеличили площадь кухни за счет площади ванной комнаты? То есть часть ванной соседей сверху сейчас находится над вашей кухней. Знаю что такое узаконить невозможно. Может вы писали какое то согласие на «ухудшение» Ваших условий?

  • Ольга says:

    И еще.. согласование проводили до или уже после ремонта через суд? Сейчас делаем ремонт в такой же квартире как Ваша, думаем о перепланировке. Так же хотелось бы увеличить площадь кухни. Очень буду благодарна за ваши ответы.

  • Дело в том, что в нашей стране нет ничего не возможного, особенно в бюрократических кабинетах.
    Перепланировку узаконивал конечно же через суд, без спешки. Обо всех подробностях смогу рассказать через личную почту. Пишите на майл.

  • Светлана says:

    Добрый вечер, Алексей, спасибо за идеи, тоже собралась делать рмонт родителям в такой же квартире, правда у нас ситуация хуже, дом панельный, многие стены не снесешешь, даже проемы в них не дают делать, подскажите пожалуйста по согласованию вопрос как решить через суд? С уважением, Светлана

  • На самом деле процедура согласования перепланировки через суд не сложнее традиционного пути, Просто делается после а не «до». Начните решать проблему с вызова техника БТИ. Далее пойдете по чепочке. Поверьте — ничего супер сложного.

  • Лариса says:

    Алексей, вы просто молодец. Видно, что очень старались для своей семьи и в этот ремонт вложили душу.
    Хотя я тоже могу не согласится с выбором цвета для стен, и самой мебели, но это всего лишь мое мнение (зря вы прибедняетесь, площадь позволяет сделать лучше).
    А самое главное, что бы вам здесь жилось уютно.

  • Марина says:

    Алексей, подскажите из чего выкладывали новые стены?

Оставить комментарий

Есть вопросы?
У Вас есть вопрос по ремонту?

Задайте его мне и получите ответ на почту

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Нужно найти?
Последние работы
Сегодня мы здесь
Get the Flash Player to see the slideshow.
Дизайнерский ремонт
Ремонт в пентхаусе
Все мои ВИДЕО
Ремонт в СТАЛИНКЕ
Немного юмора:

Сколько стоит ремонт Вашей квартиры?

Посмотреть >>>

Санузел под ключ:
Get the Flash Player to see the slideshow.
Демонтаж в квартире:
Get the Flash Player to see the slideshow.
Капитальный ремонт:
Get the Flash Player to see the slideshow.
Ремонт новостройки:
Get the Flash Player to see the slideshow.
Косметика:
Get the Flash Player to see the slideshow.
из фотогалереи
Открытие Волгоградского еврейского общинного центра Снос перегородок в брежневке 6-ремонт квартир Храм святого Георгия Победоносца план перепланировки   "брежневки" Открытие Волгоградского еврейского общинного центра Ремонт квартир в Волгограде Ремонт квартир в Волгограде клеим обои на потолок ремонт брежневки - размечаем стяжку
из фотогалереи
бордюр для ванн Ремонт Сталинки <KENOX S760  / Samsung S760> Ремонт квартир в Волгограде 2 Ремонт ванной комнаты Храм святого Георгия Победоносца Монтаж потолка в форме эллипса. Ремонт квартир в Волгограде Ремонт квартир в Волгограде